三室一厅具有较充裕的居住面积，在布置上可以按较理想的功能划分居室空间，即起居活动室、休息区、学习工作区相互独立，不再彼此干扰。布局方式和色彩、形式也较为自由，各家庭成员可以按自己的喜好布置各自的房间，对起居室可结合全家人的心意共同设计。至于居室的具体安排应结合实际的居住人数来考虑。

三室一厅以及两室两厅应该基本上是相近的房型，大部分三室一厅的住户都愿意牺牲掉一间卧室作为客厅或餐厅，而成为两室两厅。居住对象和两室一厅的相似，比两室一厅更复杂一点，但居住条件较好，功能分区比较明确。装修开始追求家庭风格，但毕竟面积有限，有些功能还难以实现，比如视听要求、学习要求、单独娱乐等。如三代人合住，功能还是有一定的紊乱。这种房型的装修原则仍将以实用为主，在可能的情况下注意档次和风格。